个人房子出租合同纠纷如何解决是不少租房者都会考虑的问题，由于目前大部分城市人都会选择租房的形式，价格比较实惠。但因为国内的市场是很混乱的，假如出现了纠纷，大伙要了解个人房子出租应该注意什么与解决的方法。要多关注合同的签订需要注意的地方，依据合同维护合法利益。
1、承租人的解除权。在出租房子具备缺陷（包含物的缺陷和权利缺陷），导致承租人没办法用，或者利益遭到要紧影响，或者在相当期间内不可以进行用的，或者出租房子毁损导致不可以达成合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，导致出租物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以需要降低租金或者不支付租金。
个人房子出租合同纠纷如何解决？
3、《合同法》第二百三十三条规定仅限于物的缺陷，而且限于物的缺陷达到危及承租人的安全或者健康的程度。大家觉得，对于出租房子的缺陷，不论是物的缺陷还是权利缺陷，只须符合《合同法》第九十四条第（四）项规定，承租人可以倡导解除合同。
2、因出租物部分或者全部毁损、灭失，导致不可以达成合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十三条规定：出租物危及承租人的安全或者健康的，即便承租人订立合同时明知该出租物水平不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
5、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以需要承租人在合理期限内支付。承租人不支付的，出租人可以解除合同。
4、出租人的解除权。包含：承租人违反约定方法，或者不依出租房子的性质而对出租房子进行用的。《合同法》第二百一十九条规定：承租人未根据约定的办法或者出租物的性质用出租物，导致出租物遭到损失的，出租人可以解除合同并需要赔偿损失。
7、双方均有些解除权。不按期的房子出租合同，双方均可以随时解除合同。《合同法》第二百三十二条规定：当事人对出租期限没约定或者约定不清楚，根据本法第六十一条的规定仍不可以确定的，视为不按期出租。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前公告承租人。实践中，因房子出租合同的解除而发生的纠纷也比较多。
6、承租人未经出租人赞同，将出租房子转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人赞同转租的，出租人可以解除合同。
个人房子出租应该注意什么？
2、出租合同要标准化不论是通过中介还是自己出租，房子出租将来必须要跟租客之间签订一纸合同，并且合同标准一点，规定好彼此的权利和义务等。合同必须要标准，注明房子里面的每个设施，用需要注意的地方和设施修理状况等等。
1、选择合法中介所选择合法的中介所发布消息，如此能最好的保证自己房屋出租时候的安全及保障。由于一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且假如出租房子将来有问题大家可以随时找到中介所。
上述的内容就是了个人房子出租合同纠纷如何解决与个人房子出租应该注意什么的解答，大部分人都还不是特别清楚个人房子出租合同的内容，一旦出现纠纷的时候常常惊惶失措，不知怎么样处置，最后是以吃亏告终。所以大伙还是要多知道维护自己合法权益的办法，降低纠纷的出现。
3、设施设施要安全出租房内的水电应该注意安全，特别是电线、电器必须要注意检修，以免导致非必须的事故。老化电线、家用电器统一检修，必须要注意用电安全。
